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    太湖港農場核心區及東湖隊二處資產3年租賃經營權項目

    《報名信息》

    項目名稱:太湖港農場核心區及東湖隊二處資產3年租賃經營權項目

    轉讓方名稱:荊州市太湖港發展有限責任公司

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    太湖港農場核心區及東湖隊二處資產3年租賃經營權項目

    租賃底價:¥9.02萬元/年  詳見明細表

    掛牌時間:2024-03-06至2024-03-19

    項目編號:C24037-1至2

    保證金:詳見明細表

    支付方式:銀行轉賬

           期:3年 

          主:荊州市太湖港發展有限責任公司

    出租申請與承諾

    本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

    1、本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的實物資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

    2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

    3、我方所提交的《租賃申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

    4、我方在招租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

    標的信息

    項目名稱

    太湖港農場核心區及東湖隊二處資產3年租賃經營權項目

    掛牌開始時間

    2024-03-06

    掛牌截止時間

    2024-03-19

    項目編號

    C24037-1至2

    掛牌價格

    ¥9.02萬元/年

    標的所在地

    荊州太湖港農場范圍內

    租期

    3年

    免租期

    首年租金(萬元)

    9.02

    租賃期總租金(萬元)

    27.06

    出租面積()

    226

    出租用途

    種殖

    目前狀態

    閑置

    標的介紹

       荊州市太湖港發展有限責任公司所屬的二處土地面積226畝,其中核心區106畝,東湖隊120畝,詳情見明細表。

    出租方信息

    出租方名稱

    荊州市太湖港發展有限責任公司

    評估信息

    評估機構

    湖北五環資產評估有限公司

    評估基準日

    2024.2.18

    租賃價格評估值(元)

    9.02萬元/年

    批準(備案)機構

    荊州高新發展集團有限公司

    核準(備案)日期

    2024.2.29

    一、交易條件

    掛牌開始日期

    2024-03-06

    掛牌截止時間

    2024-03-19

    是否自動延牌

    租金支付方式

    按年支付,首年租金及押金由交易機構代收,剩余年度租金按租賃合同約定支付。

    租金遞增方式

    與租賃相關的其他條件

    1、意向承租方須于掛牌截止日17時(法定工作時間)前持有效證件到荊州市國信產權交易中心有限公司(以下簡稱“交易公司”)辦理承租登記手續,逾期不予辦理。報名登記后交納交易保證金到交易公司指定賬戶(以掛牌截止日17:00時前到達交易公司指定賬戶為準)。

    2、承租方同意交易公司憑出租方提供的交易價款轉款函將交易價款一次性轉到出租方指定帳戶。

    3、本次招租是以出租方提供的《租賃申請書》及《資產評估報告》鄂五環資評字(2024)第037號評估報告中所列資產掛牌。承租方在收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,《租賃合同》生效之日起5個工作日內繳清首年租金及押金、交易服務費后由出租方與承租方按租賃合同約定進行標的交付,特殊情況的相應順延不作任何補償。

    4、如標的中所涉及的標的信息與現狀有差異,則以《資產評估報告》鄂五環資評字(2024)第037號評估報告中所列資產信息為準,面積差額變化不影響本次交易結果,單價不變,最終以實測面積結算。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解,遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵,并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識,不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和交易公司進行追責和索賠。

    5、出租方、承租戶各自承擔本次招租項目的交易服務費。

    重大事項披露

    1、出租標的以湖北五環資產評估有限公司出具的鄂五環資評字(2024)第037號資產評估報告中所列資產按現狀招租,水、電、路等一應事項由承租方自行解決。承租方對標的的建設、改造(包括但不限于魚塘護坡、清淤,農田土壤改良等)等行為必須在出租方同意并經有權部門審批的前提下方可進行,其費用由承租方承擔。租賃期滿,出租方無條件收回標的,承租方在承租期間的投資僅能在租期內享受,承租方在承租期進行的固定資產等所有投資,期滿后出租方不予補償。

    2、承租方所繳納租金僅為土地租賃款,不含應由地方政府、社區收取的共同生產費、“一事一議”等社會性費用,承租方按照相關法律法規享受相關產業扶持政策。

    3、承租期間,若遇國家大型建設、城市改造、政府征遷或自然災害等不可抗力等原因,租賃合同立即終止,承租方在收到出租方書面通知1個月內無條件搬出,租金收到搬出之日,出租方不對承租方進行任何經濟補償。

    4、承租方租期內不允許轉租,租賃押金為年租金10%,退還方式租賃合同中約定。

    5、出租方向承租方提供租金稅務發票。

    6、地塊成交后由出租方負責移交。

    二、處置方式

    是否采用動態報價

    報價方式

    網絡競價

    三、承租資格及審核方式

    是否需要登記審核

    承租方資格條件

    意向承租方須為依法設立、合法存續的法人單位或具有完全民事行為能力的自然人

    四、保證金交納規則

    收取方案

    詳見明細表

    交納時間

    報名就交納

    交納截止時間要求

    掛牌截止日17:00(以銀行到帳時間為準)

    交納方式

    銀行轉賬

    交納賬號

    賬戶名稱:荊州市國信產權交易中心有限公司  

    開戶行名稱:招商銀行荊州分行營業部  

    銀行賬號:7169 0038 0410 001

    保證金內容及處置方式

    在掛牌截止后,經資格審核,如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產生,則采取協議的方式成交,該保證金扣除交易服務費后余款直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產生,則該保證金直接轉為競價保證金,競價成交的,該保證金扣除交易服務費后余款直接轉為交易價款的組成部分。未能成為承租方者,該保證金自辦理完退款手續之日起5個工作日內無息退還。

    一、如因非出租方和交易公司原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補出租方和交易公司的經濟損失,出租方和交易公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任:①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的;③以網絡競價方式交易的,意向承租方未按要求參與競價及應價導致項目流標的,或者在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的。

    二、 除非出租方和承租方另有明確約定,否則從租賃合同生效時起,保證金自動轉為合同交易價款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務按合同約定履行。   

    交易機構聯系方式

    交易機構名稱

    荊州市國信產權交易中心有限公司

    交易機構聯系人

    胡經理

    交易機構聯系地址

    荊州市塔橋北路楚天都市朗園22號樓3

    交易機構聯系電話

    0716-4088511

    附件:附件 明細表.docx

    附件:土地租賃合同(樣本).doc

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